Les provisions sur charges sont une estimation des dépenses inclues avec la location (eau, électricité, taxe d'enlèvement des ordures, charges collectives,...) et sont définies à la signature du contrat de location.
Il s'agit du mode de facturation des charges au locataire le plus courant, car il est souple et permet d'ajuster le montant en faveur du locataire ou du bailleur. Ce réajustement est appelé régularisation des charges et doit être fait au minimum une fois par an sur justificatifs fournis par le bailleur.
