Bonjour,
La meilleure solution est sans doute d'utiliser la partie "Clause particulière" du contrat. L'information sera reprise dans le contrat au format .pdf.
Il me semble que pour l'entretien de la chaudière, le locataire a l'obligation de l'entretenir, mais vous ne pouvez lui imposer une entreprise. Il devra simplement justifier qu'il en fait bien l'entretien.