Bonjour,
Dans votre cas, il vous faut faire signer un bail de location meublé. Vous pouvez trouver un modèle dans notre rubrique "modèles de documents". En louant une chambre de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus de cette location.
Enfin, il n'est pas possible d'imposer une durée minimum de bail à un locataire. Si vous ajoutiez une telle clause, elle n'aurait aucune valeur vis à vis de la loi.