Bonjour,
Le ramonage de la cheminée est une charge qui incombe normalement au locataire (à vérifier dans le contrat de location). Il se doit donc de l'entretenir.
Si lors de son départ, le conduit de cheminée n'est pas dans un état convenable, en tant que propriétaire vous êtes donc en droit de demander à votre locataire qu'il le fasse, et à ses frais.