Procédure pour changement de locataire
By pascal.neron@yahoo.fr on jeudi 15 octobre 2015
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Bonjour,

Ma question concerne un changement de locataire dans un logement loué et la meilleure façon d'utiliser le logiciel.

Notre locataire actuel A va être remplacé par le locataire B le 01/01/2016

Pouvez-vous, s'il vous plait, m'indiquer dans quel ordre et comment

  • Créer le nouveau locataire B
  • Établir aujourd'hui le nouveau bail à date d'effet au 01/01/2016
  • Créer une quittance pour la caution du locataire B qui me sera envoyée le 25/10/2015
  • Créer les quittances de loyer du locataire actuel A pour les mois de novembre et de décembre 2015, suite aux règlements effectués respectivement début novembre et début décembre 2015
  • Créer la quittance de loyer pour le locataire B suite au règlement que je recevrai le 10/01/2016
  • Régulariser les charges pour le locataire A, dans le courant du mois de février 2016

Je vous remercie pour votre aide.

Cordialement,

Pascal NERON

Bonjour,

Pour le remplacement de locataire il faut :

  • Contrat en fin : Terminer le contrat pour lequel le locataire part avec une date de fin effective (date de restitution des clés).
  • Nouveau contrat : créer un nouveau contrat (vous pouvez dupliquer le contrat terminé pour gagner du temps).
  • Nouveau contrat : ajouter un locataire à ce nouveau contrat
  • Contrat en fin : régulariser les charges quand vous aurez votre décompte en février (à bien faire en allant sur le contrat terminé, en bas de page)

Normalement :

  • Les paiements pour le contrat en fin seront automatiquement créés jusqu'au dernier mois au fur et à mesure (le mois de décembre sera créé en novembre, comme d'habitude)
  • Les paiements pour le nouveau contrat seront faits au fur et à mesure : si il démarre en janvier, les premiers paiements seront créés en décembre

Est-ce que notre réponse vous convient ?

logeva
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il y a environ 9 ans
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Bonjour,

J'ai suivi ce processus.

Les loyers et charges pour le nouveaux locataire ne se sont pas générés.

Il faut dire que le premier locataire quitte le 10 mars 2016 et le nouveau arrive le 12 mars 2016.

J'ai indiqué un paiement au 1 (terme à échoir). La prorata pour le nouveau locataire a été portée au 1/4/2016 et le prorata fin de contrat au 10/4/2016 n'a pas été réalisée.

J'ai voulu tout retirer : locataires, bien, contrat et lorsque je vais dans mes finances, les loyers censés être versés mais annulés depuis sont toujours là.

Comment remettre le compte à 0 ?

Sinon, quand c'est simple, votre logiciel est top...

Cordialement

Erwan

erwand2000
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il y a environ 8 ans
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