Bonjour,
Pour la location d'une partie de votre résidence principale, vous êtes soumis aux mêmes règles qu'une location classique. Dans ce cas, il s'agit d'une location meublée.
Vous devez donc utiliser le
modèle de bail Alur pour les locations meublées, applicable depuis le 1 août 2015.
Vous devez également appliquer les autres règles liées à cette location comme la réalisation de diagnostics obligatoires.
Dans ce cas spécifique, vous devez également respecter d'autres règles :
[*] La pièce louée doit être la résidence principale de votre locataire
[*] Le loyer ne doit pas dépasser un plafond : 184€/m²/an en Ile de France et 135€/m²/an dans les autres régions. Bien sûr, la surface prise en compte est privative au locataire
[*] Equiper la pièce d'un mobilier suffisant