Louer une partie de son logement
By Visiteur on lundi 2 novembre 2015
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Bonjour,

Je suis accédant à la propriété d'un appartement T3 (2 chambres). 

Mon meilleur ami vient vivre quelques mois (8 mois environ, peut-être plus), nous allons donc cohabiter dans mon appartement. 

Je vais lui faire payer un loyer pour usage d'une chambre (et ce sera sa chambre) et des parties communes que nous partagerons (salon, cuisine, SdB, WC, terrasse, cave...).

Quel type de bail dois-je signer avec lui ?

Comment définir le montant du loyer (quel est le loyer max mensuel pour que je ne paye pas plus d'impôts) ?

Aura-t-il droit aux APL ?

Merci d'avance pour votre réponse.

Frédéric

Bonjour,

Pour louer une partie de votre résidence principale et être exonéré d'impôts sur ces revenus, vous devez respecter certains critères :

  • Loyer : ne pas dépasser 184€/m²/an en Ile de France et 135€/m²/an ailleurs (valable en 2015)
  • La location doit être meublée
  • Le logement doit-être votre résidence principale
  • Le logement doit-être la résidence principale de votre locataire

Concernant le bail, vous devez utiliser le bail de location meublée.

logeva
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il y a environ 8 ans
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Bonjour et merci de votre réponse,

Mon ami locataire aura-t-il droit aux APL si je lui fais un bail de location meublée ?

Si non, est-il possible de lui louer dans les mêmes conditions un partie de ma résidence principale en non-meublé ?

Merci d'avance.

Visiteur
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il y a environ 8 ans
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Je ne peux pas vous répondre à la place de la CAF, mais dans le cas d'une location meublée, vous êtes éligible aux APL.

logeva
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il y a environ 8 ans
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