Bonjour,
Un bail entre propriétaire et locataire est obligatoire, il permet de définir les conditions de location et de protéger l'ensemble des parties.
Après, à vous de choisir si vous voulez faire 2 baux distincts (dans le cas de deux locataires) ou un bail avec l'ensemble des locataire (bail de colocation). Mais le premier cas est pertinent que si il y a une séparation au sein du logement.
Pour rédiger votre bail, vous pouvez vous aider des modèles de baux que nous proposons.
Concernant la quittance, il est préférable de faire une quittance commune (si vous avez un bail avec l'ensemble des locataires) et remettre un reçu à chacun d'eux.
Pour information, en cas de colocation, le logiciel gratuit Logeva créé un seul bail et une seule quittance pour l'ensemble des locataires.