Bonjour,
J'ai fait suivre votre 1ere réponse à ma propriétaire et voici son retour:
Suite à votre message électronique, j'ai pris contact avec l'ADIL. Il s'avère qu'une revalorisation du loyer interviendra bien dès janvier 2013. L'indice de révision des loyers du 1er trimestre 2013 sera connu à compter d'avril prochain. Cette revalorisation sera rétroactive. Je vous en tiendrai alors informées dès que j'en aurai eu connaissance.
J'ajoute que je veillerai personnellement à ce que les termes du contrat de bail soient respectés en matière de règlement des loyers de même que l'entretien du jardin.
Je vous invite, par ailleurs, à cesser de me harceler téléphoniquement ou électroniquement.
Votre dernière mise en demeure et vos messages consécutifs ne font que vous porter préjudice et, dans ces conditions, votre bail ne sera pas reconduit.
Pour information, j'ai mis en demeure, sur conseil de l'ADIL, ma propriétaire de faire des travaux qu'elle devait faire mais qu'elle voulait me faire payer. Les travaux sont aujourd'hui fait, mais pas complètement, donc je vais être obliger de la "harceler" comme elle dit, pour lui demander de finir les travaux.
Cela fait 2 fois également qu'elle me fait une remarque sur l'entretien du jardin, alors qu'elle ne peut le vérifier qu'en y entrant, donc violation de domicile. Il y a déjà eu violation de domicile le lendemain de la remise des clés, car elle est venue faire du jardinage dans mon jardin sans mon accord. Elle contacte mes voisins pour savoir ce qui se passe chez moi et s'il y a des gens qui entrent.
Je ne l'ai appelé qu'une fois, avant la mise en demeure, pour lui parler des travaux, et elle s'est énervée et m'a raccroché au nez. Et les mails que je lui ai envoyé ne parlait que des faits (travaux et calcul du loyer), je suis toujours rester cordiale et polie, et ne lui ai jamais rien reproché contrairement à elle.
A-t'elle le droit de menacer de ne pas reconduire mon contrat, même si de toutes façons, j'avais l'intention de partir avant la fin du terme des 3 ans du contrat?
Il n'y a aucune discussion possible avec cette dame car elle prend tout ce que je lui dis pour une agression. Les locataires avant moi et ceux avant encore avaient également des problèmes avec elle, et j'ai très peur pour ma caution au moment de mon départ...
J'ai envie de tenter de lui demander par mail de revenir à un dialogue cordial, mais je crains que ce ne soit possible. Pour la révision du loyer, je trouve ça aberrant et sans logique comme vous l'avez dit vous-même, mais comment me défendre alors que c'est l'interprétation de l'ADIL? Je pensais à la commission départementale de conciliation.
Désolée de vous raconter ma vie, mais ses reproches incessants et ses menaces de ne pas reconduire mon bail me stressent