Bonjour,
Dans votre cas, il semble ne pas y avoir de problème. Vous pouvez vous baser sur l'IRL du 4e trimestre pour faire votre révision au 15 juillet.
Il n'y a pas vraiment de délai pour le prévenir car il est déjà informé selon la clause présente dans le contrat de location.
Cependant, je vous conseille d'envoyer en fin de mois précédent, une lettre de révision du loyer ainsi que l'avis d'échéance actualisé.

Si vous souhaitez réviser votre loyer aujourd'hui, vous pouvez le faire au 15 juillet 2012 basé sur l'indice de révision du loyer du 4e trimestre 2011.

A noter que vous pouvez également rattraper la révision jusqu'à 5 années en arrière. Pour plus d'informations, consultez notre dossier sur la révision du loyer.