Bonjour,
Question 1 : si votre locataire casse la douche, la vasque ou autre, c'est à ses frais. Vous constatez les dégradations lors de l'
état des lieux de sortie et lui retenez le montant sur sa caution.
Question 2 : vous pouvez venir voir l'appartement que si il vous l'autorise. Les visites en vue de la vente ou location sont possibles qu'une fois que le locataire ou vous ayez dénoncez le
contrat de location.
Vos deux questions sont assez réglementées par la loi, il est donc difficile de rajouter des clauses sur ces sujets.