Bonjour,
Tous les points facturables doivent résulter de la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie. Ensuite pour définir les montants il vous faut un devis/facture d'un professionnel ou des matériaux achetés (il faut normalement appliquer une vétusté car il y a usure qu’on ne peut pas faire payer au locataire). Donc le pré-requi pour retenir quelque chose à votre ancien locataire est le précédent.
Si c'est le cas, faites appel à un professionnel pour avoir un devis (à déduire du
dépôt de garantie) et pour qu'il réalise ces travaux, vous serez sûr qu'ils seront fait.