Le diagnostic amiante permet d'identifier la présence d'amiante dans les logements (appartements, maisons,...), locaux professionnels, caves, parking construits avant le 1e janvier 1997 (selon permis de construire). Il fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires dans certains cas pour une vente ou une location.

L'amiante a été fortement utilisée jusque dans les années 90 pour ses qualités d'isolation. Mais celle-ci s'est révélée dangereuse pour la santé.

Lors du diagnostic, le professionnel va donc analyser visuellement la présence d'amiante dans les locaux et demander une analyse complémentaire à partir d'un prélèvement si il le juge nécessaire.

Obligations et validité

Le diagnostic amiante est obligatoire pour les immeubles collectifs ou maisons individuelles (logements, locaux commerciaux ou professionnels, caves, garages) dont le permis de construire a été déposé avant le 1e juillet 1997.

• Obligatoire pour la vente : oui (sans limite de temps) - voir tous les diagnostics obligatoires pour une vente
• Obligatoire pour la location : non - voir tous les diagnostics obligatoires pour une location

Les autres diagnostics :

• Diagnostic Performance énergétique
• Diagnostic Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
• Diagnostic Plomb
• Diagnostic Installation gaz
• Diagnostic Installation électrique
• Diagnostic Termites, parasites
• Loi Carrez (métrage)
• Loi Boutin (surface habitable)