By Lina Raza on mardi 9 octobre 2018
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Bonjour,
Je suis propiétaire d'un appartement depuis Juin 2015, j'ai un locataire depuis Août 2015 et je n'ai jamais augmenté mon loyer. Je souhaite l'augmenter cette année. Quelle indice dois-je utiliser : cette année, l'année dernière ou celui qui m'est le plus favorable?
De plus, je n'ai jamais régularisé les charges, dois-je le faire pour les dernières années ou puis-je le faire juste pour l'année dernière?
Merci
Bonjour,
Concernant l'augmentation de votre loyer, le terme exacte est la révision du loyer. La révision du loyer est possible à condition qu'une clause soit prévue dans le contrat de location. Si cette clause est bien présente, vous pouvez actualiser le loyer à la date indiquée (dans cette clause) dans un délai d'un an, sans pour autant demander un arriéré.
Concernant la régularisation des charges, celle-ci peut être faite pour les 3 dernières années.
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il y a environ 5 ans
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