Bonjour,
Je suis propiétaire d'un appartement depuis Juin 2015, j'ai un locataire depuis Août 2015 et je n'ai jamais augmenté mon loyer. Je souhaite l'augmenter cette année. Quelle indice dois-je utiliser : cette année, l'année dernière ou celui qui m'est le plus favorable?
De plus, je n'ai jamais régularisé les charges, dois-je le faire pour les dernières années ou puis-je le faire juste pour l'année dernière?
Merci
Je suis propiétaire d'un appartement depuis Juin 2015, j'ai un locataire depuis Août 2015 et je n'ai jamais augmenté mon loyer. Je souhaite l'augmenter cette année. Quelle indice dois-je utiliser : cette année, l'année dernière ou celui qui m'est le plus favorable?
De plus, je n'ai jamais régularisé les charges, dois-je le faire pour les dernières années ou puis-je le faire juste pour l'année dernière?
Merci
Bonjour,
Concernant l'augmentation de votre loyer, le terme exacte est la révision du loyer. La révision du loyer est possible à condition qu'une clause soit prévue dans le contrat de location. Si cette clause est bien présente, vous pouvez actualiser le loyer à la date indiquée (dans cette clause) dans un délai d'un an, sans pour autant demander un arriéré.
Concernant la régularisation des charges, celle-ci peut être faite pour les 3 dernières années.
Concernant l'augmentation de votre loyer, le terme exacte est la révision du loyer. La révision du loyer est possible à condition qu'une clause soit prévue dans le contrat de location. Si cette clause est bien présente, vous pouvez actualiser le loyer à la date indiquée (dans cette clause) dans un délai d'un an, sans pour autant demander un arriéré.
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