Bonjour,
Il y a globalement 2 possibilités pour déclarer ses revenus locatifs. Soit au réel, soit au forfait. Je vous invité à voir la page sur la déclaration des revenus locatifs.
Pour choisir entre ces deux possibilités, il faut bien faire son calcul. Globalement, vous choisirez le réel si le montant de vos charges dépasse l'abattement du forfaitaire (50%). Les charges du réel incluent :
- intérêts d'emprunt
- frais d'entretien et de réparation
- frais de gestion et d'assurances
- impôts locaux
Après avoir défini votre revenu locatif à déclarer (selon le mode d'imposition), vous intégrez ceux-ci dans votre déclaration d’impôts sur le revenu. Le montant et le barème d'imposition dépendra donc de vos autres revenus.