Bonjour,
De votre coté, vous devez réaliser le contrat de location et ses annexes (état des lieux,
diagnostics obligatoires pour une location, éventuellement votre RIB pour le virement des loyers). Il pourrait également vous demander des documents complémentaires comme les relevés de charges ou autres.
Du coté locataire, les documents que vous citez ne sont pas obligatoires mais peuvent vous apporter des garanties. Vous pouvez également demander les coordonnées de l'ancien propriétaire. Le numéro de sécurité sociale est interdit, mais quelle est son utilité ?
Concernant la durée du préavis pour quitter le logement, il est défini par la loi selon le contrat de location : 1 mois pour le meublé, et 3 mois pour le non-meublé.
Pour les abonnements eau et électricité, c'est à votre locataire de réaliser les démarches auprès des fournisseurs.
Pour expulser un locataire dans le cas où celui-ci ne paierait pas le loyer, il vous faut suivre des procédures strictes qui aboutiraient sur une décision de justice et il n'est en aucun cas possible de le faire par la force.
Je vous invite à lire notre rubrique "guide de la gestion locative" pour mieux cerner les enjeux de la location.