Le métrage loi Carrez permet de déterminer la surface exacte d’un bien immobilier en copropriété de plus de 8m² (appartement, chambres, locaux commerciaux et professionnels, maison en copropriété) en prenant en compte certains critères :

• Hauteur minimum de 1,80m
• Hors balcon, terrasse, garages, caves, annexes, jardins

Obligations et validité

Le métrage loi Carrez est obligatoire pour tous  les biens situés en copropriété supérieurs à 8m².

• Obligatoire pour la vente : oui (sans limite) - voir tous les diagnostics obligatoires pour une vente
• Obligatoire pour la location : non - voir tous les diagnostics obligatoires pour une location

Contrôles et contenu

Souvent réalisé à partir d’appareil de mesure électronique, le métrage Loi Carrez indique la surface pièce par pièce du bien mesuré.

La mesure de superficie peut être réalisée soi-même, cependant en cas d’écart supérieur à 5%, l’acheteur pourra demander une réduction de prix jusqu’à un an après la signature de la vente.

Les autres diagnostics :

• Diagnostic Performance énergétique
• Diagnostic Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
• Diagnostic Plomb
• Diagnostic Amiante
• Diagnostic Installation gaz
• Diagnostic Installation électrique
• Diagnostic Termites, parasites
• Loi Boutin (surface habitable)