Bonjour,
Si votre bail ne contient pas de clause concernant la
révision du loyer, il n'est pas possible de l'imposer au locataire.
Vous avez donc la possibilité de faire signer un avenant contenant cette clause, mais le locataire n'est pas dans l'obligation de l'accepter. Vous pouvez voir nos modèles de documents pour la clause à ajouter.
Concernant le retour en arrière, comme votre clause n'est pas présente dans le contrat de location d'origine, ce n'est pas possible. Vous pourrez l'appliquer que 1 an après la signature de l'avenant.