Merci.
Le soucis c'est que la loi Carrez ne sert que pour la vente, pour la location, c'est la loi Boutin. Et dans la loi Boutin il y a une virgule après le mot "véranda"ce qui a son importance et on ne sait pas si 80% semblent concerner soit la véranda, soit une autre pièce ! J'ai aussi trouvé ceci :
Voici tous les éléments qui ne comptent pas dans le calcul de la superficie habitable en loi Boutin :
[b]comme dans la loi Carrez, on enlève la surface des cloisons, des murs, des gaines, des embrasures de fenêtres et portes, des marches et cages d'escalier et les parties des locaux où la hauteur de plafond est inférieure à 1m80,
surface des combles lorsque ceux-ci ne sont pas aménagés
surface des sous-sols, caves, remises et garages
surface des terrasses, balcons et loggias
[b] surface de la véranda lorsqu'elle celle-ci compte 60% de parois vitrées dans une habitation collective ou 80% de vitres dans une habitation individuelle[/b]
surface des locaux communs et autres dépendances (séchoirs extérieurs, par exemple)
[/b]
Sauf avec l'avis d'un professionnel, sinon je ne peux pas me risquer à compter la véranda.
Tant que la
loi Duflot sur les loyers réglementés n'est pas passée, je peux encore valoriser la SH hors véranda
comme je le souhaite après... ce sera 20m2 en cadeau !