Bonjour,
Ma propriétaire me rappelle que le loyer sera révisé au 1janvier 2013, comme prévu dans le bail, sachant que j'ai commencé à louer la maison début août 2012. L'indice indiqué dans le bail est celui du 1er trimestre 2012 : 122,37 et la date de révision du loyer est le 1er janvier. Mais je ne suis pas sûre du calcul qu'elle me présente et des indices à prendre en compte, vu qu'elle révise le loyer, non pas à la date d'anniversaire du bail mais moins d'un an après mon arrivée dans le logement, et je n'ai trouvé que des réponses contradictoires quant au calcul dans ce cas précis.
Voici son calcul :
Nouveau loyer = Loyer précédent * indice retenu pour référence à mon arrivée (1er trimestre 2012: 122,37) / indice de référence de l'année précédente (1er trimestre 2011 : 119,69)
=> 735 * 122,37 / 119,69 =
[b]751,46€[/b]Quel est le calcul dans le cas où la révision n'a pas lieu à la date d'anniversaire du bail? De plus, au 1août 2012, l’indice connu était celui du 2eme trimestre 2012. Hors dans son bail, ma proprio a indiqué le 1er trimestre 2012. Ai-je le droit de lui demander d’utiliser le 2eme trimestre 2012 ? Comme il est écrit sur ce site, et sur d'autres, "l'indice de référence à appliquer : utiliser le dernier taux publié à la date de signature", mais est-ce une obligation légale? Merci d'avance pour vos réponses, Cordialement, Hélène
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