Bonjour,
J'ai actuellement un bail de colocation meublé, d'un an, avec 4 personnes ( non étudiants) dont l'échéance est au 01/09/2015, avec un préavis propriétaire de 3 mois.
Je souhaites modifier ce bail pour: l'adapter à la nouvelle lois et modifier la date d'échéance au 01/07/2016, date à la quelle je souhaiterais pouvoir récupérer ma maison.
Est ce que je peux faire un renouvellement de bail pour une durée différente? 10 mois
Est ce que je dois dénoncer le bail pour pouvoir en proposer un autre avec une durée adaptée( du 01/09/2015 AU 30/06/2016)
ou autre solution.
Je vous remercie de votre réponse.
Cordialement.
Charles
Bonjour,
Tout d'abord, la durée minimum d'un bail meublé est au minimum de 1 an.
Plusieurs constats
Légalement, deux solutions semblent se présenter à vous :[*] La durée que vous souhaitez n'est pas possible [*] Vous ne pouvez contraindre des locataires en cours à signer un nouveau bail ou un avenant en changeant les conditions
[list="1"] [*] Résilier le bail à son prochain anniversaire, en respectant le préavis de 3 mois et en indiquant le motif [*] Résilier le bail à son anniversaire en 2016 dans les mêmes contraintes [/list]
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