mercredi 6 septembre 2023
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Bonjour ; je loue actuellement une maison depuis 2 ans , je n ai pas augmenté le loyer l année derniére comme convenu dans le bail (date 01/10/2021)

Doit on prevenir le locataire par recommandé ou non ?

mon loyer est de 600 euro .

Que dois je prendre ? l indice IRL de 2021 qui est de 131,12 ou celui de 2022 ?

600X(140,59 INDICE 2023)/ 131,12 = 643?33

mais plaffonné a 3,5% soit 620 Euro

Qu en pensez vous ?

Merci . Dans l attente .Cordialement.
il y a environ 5 mois
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#4197
Bonjour,
Concernant la révision du loyer, il n'est plus possible de revenir sur une année "oubliée".
Vous pouvez donc réviser le loyer à compter du 01/10/2023, en prévenant le locataire. Le courrier LRAR n'est pas obligatoire.
Pour le choix de l'IRL, tout dépend de ce que vous avez spécifié dans le bail ? Si il n'y a pas de clause concernant la révision du loyer, vous ne pourrez pas la pratiquer.
En théorie, cela devrait-être l'IRL du 2e trimestre (historique IRL) car il s'agit du dernier publié avant le 1e octobre. Si c'est le cas, votre loyer peut-être augmenté de 3.5%.
Pour rappel, vous pouvez utiliser l'assistant de révision de loyer qui vous accompagne gratuitement dans cette démarche si vous utilisez le logiciel de gestion locative Logeva.
logeva changed the title from revision de loyer to Revision de loyer — il y a environ 5 mois
logeva updated the category from Non catégorisé to Louer (propriétaire) — il y a environ 5 mois
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