Bonjour,
Dans un premier temps je tiens à vous dire "Bravo" pour ce projet de Logiciel/Site GRATUIT qui nous permet de gerer nos locations.
J'en viens à ma question:
Dans le cas d'un acaht d'un bien sans crédit, mais en fond propre, y a t'il un moyen de connaitre la rentabilité de son bien, mais aussi deconnaitre l'ammortissement de ce dernier?
Je vous remercie d'avance pour votre retour.
Cdt,
Bonjour,
Difficile de déterminer la rentabilité étant donné que cela dépend de la durée d'amortissement, et dans votre cas, vous n'avez pas de contrainte à ce niveau.
Par contre, on peut parler de rendement. Le rendement permet de comparer votre investissement à un livret, la bourse,... Pour ce faire, il vous faut diviser le loyer annuel par le prix de revient de votre investissement pour obtenir le loyer brut. Il est même plus intéressant de retirer toutes vos charges de ce loyer(impôts, taxes, charges, vacance locative, assurance, frais d'agence,...) pour obtenir le rendement net.
Difficile de déterminer la rentabilité étant donné que cela dépend de la durée d'amortissement, et dans votre cas, vous n'avez pas de contrainte à ce niveau.
Par contre, on peut parler de rendement. Le rendement permet de comparer votre investissement à un livret, la bourse,... Pour ce faire, il vous faut diviser le loyer annuel par le prix de revient de votre investissement pour obtenir le loyer brut. Il est même plus intéressant de retirer toutes vos charges de ce loyer(impôts, taxes, charges, vacance locative, assurance, frais d'agence,...) pour obtenir le rendement net.
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