Bonjour,
Je souhaiterais louer un appartement à un étudiant en école d'ingénieur.
Le problème est que sa rentrée se fait le 1er Septembre 2015 et se termine le 30 Juin 2016...soit 10 mois et non 9 comme prévu par le bail étudiant.
Je ne veux pas louer 1 an, et l'étudiant ne veux pas non plus
Comment puis-je faire ? 1 bail étudiant de 9 mois + 1 location saisonnière de 1 mois ?
Ai-je le droit?
Merci d'avance pour votre réponse
Bonjour,
Avant tout, il y a deux choses à savoir :
Maquiller la durée d'un bail en ajoutant un deuxième type par la suite avec le même locataire sera sans problème requalifié par la suite. Le problème se poserait que si votre locataire est de mauvaise fois, sinon l'administration ne devrait pas poser de problème. La meilleure solution de mon point de vue est de faire un bail classique et de bien informer votre locataire que la durée d'un an n'engage que vous et qu'il peut partir à tout moment à condition de respecter le préavis. Pour moi cette solution a une faiblesse : si le locataire souhaite rester que 2 mois et partir en stage ou en échange après, il peut, en vous risqueriez de vous retrouver le restant de l'année sans locataire...[*] Dans un bail classique, la durée n'engage que le bailleur (propriétaire) [*] Le bail étudiant a une durée ferme, seul bail qui a cet avantage pour un bailleur
Et faire un contrat étudiant de 9 mois, et une quittance pour le mois de Juin? Qu'en pensez-vous?
L'appartement est loué l'été, et il n'est pas possible que l'étudiant reste durant Juillet-Août ( l'appartement se trouve à Biarritz )
Je ne veux pas être dans l'illégalité, mais le contrat d'un an ne me convient pas, car si le locataire n'est pas correct, je suis coincée pour l'été.
Donc vous n'avez pas de solution "légale". A vous de voir ce qui semble la meilleure solution.
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