Heure pour faire un état des lieux

Bonjour, en réponse à votre question si cela peux vous aider :
Il n'existe pas vraiment de règle en la matière. sauf en cas de désaccord et faire appel à un huissier, qui fixera lui-même les horaires. mais vous partagerez les frais...
En effet une règle de bon sens nous incombe de procéder selon des heures ouvrables considérées comme correctes, c'est à dire de 9h à 18h du lundi au samedi, avec une durée maximum de 2 h, mais rien n'empèche d'en sortir !
Un accord avec votre locataire est simplement la meilleure chose à faire, l'heure indiquée n'est à mon avis pas fixée par elle même mais plutôt encadrée par les horaires de travail de la représentante qui doit sûrement terminer à 16h30.
Elle joue sur les lois (qui n'existent pas en la matière... ou du moins je n'en ai trouvé aucune !) afin d'assister la personne agée partante. Douce intention, mais maladroite à mon goût !
Bon courage et tenez la comunauté informé, cela peux en intéresser plus d'un, merci.
Cordialement

Bonjour,

Pour être honnête cette dame (de la confédération des locataires), nous malmène depuis plusieurs mois, ou plutot ma belle mère agée de + de 80 ans, qui a fini par demandé à mon mari (son fils) et moi même de nous occupez de son logement.

Je l'ai eu encore hier au téléphone pour lui expliquer que mon époux et moi même travaillons et nous ne pouvons ni l'un ni l'autre nous libérer dans la journée, même pour 2 heures.

Elle m'a tout simplement répondu que nous n'avions qu'a faire valoir nos congés payés pour avoir une journée et ainsi être en début d'après midi présent à l'état des lieux.

Merci pour votre réponse

Voici quelques nouvelles, nous avons gagné une petite bataille, la locataire vient de nous faire parvenir un courrier, elle accepte le rendez-vous proposé pour le samedi matin à 9h30.

Pour la réprésentante de la confédération, nous verrons directement sur place si nous aurons la joie de la voir.

Je vous donnerais des nouvelles dans une bonne petite semaine.

Merci pour vos nouvelles
Je ne pense pas que la représentante sera présente, mais au cas où, tenez moi informé sur ca façon d'aborder les choses !
Pour y avoir déjà été brièvement confronté au téléphone, j'ai réellement eu l'impression d'être un escroc dans le simple fait d'avoir des biens en location...
Bon courage et à bientôt
Cordialement

Ha vous aussi, vous êtes un malhonnête (je blague), c'est ce qu'elle a osé me dire.

Je ne vous cache pas que je serais très déçue si elle ne venait pas, j'ai beaucoup de choses à lui dire surtout , sur sa façon de faire pression sur les gens au téléphone, et surtout affirmé certaines choses qui sont fausses.

Et je lui ferais comprendre que c'est moi qui vérifie si le logement est bien rendu par la locataire dans l'état ou elle la prise, et croyez moi j'ai bien la liste des choses que les locataires oublies de nettoyer ou changer avant leur départ

Justement, à ce sujet, même si cela n'a aucune valeur légale !
J'en suis même venu à penser qu'il faudrait prendre des photos en présence des locataires entrant afin d'éviter les mauvaises foi lors des départs et les joindre au bail. (Bien entendu avec leur accord !)
Ainsi, ils les consulterons avant la remise et se rendrons mieux compte de l'état général !
Cela ne pourra n'avoir qu'un effet positif et éviter toute tension éventuelle, qu'en pensez vous ?

Ma nièce qui a loué un appartement sur une ville universitaire, a donné son accord au propriétaire (agent immobilier mais qui louait a titre privé) par écrit sur l'état des lieux pour prendre des photos des "petits soucis" rencontrés lors de ce RDV.

Le propriétaire avait tout avec lui ordi portable, appareil photo et imprimante pour joindre les photos à l'état des lieux.

J'ai eu l'occassion de faire venir un huissier pour l'état des lieux de sortie d'un locataire, il a pris un certain nombre de clichés qu'il m'a fait parvenir avec le compte rendu de l'état des lieux de mon logement.

Entre nous je pense que cela pourrait se faire en accord avec le locataire mais le joindre immédiatement le jour même au papier signé de la part des deux parties.

Me revoici,

L'état des lieux a donc eu lieu comme proposé à la locataire samedi matin, était présent avec elle deux monsieurs, et aucuns des deux n'appartenant à la confédération des locataires.

L'appartement était presque propre : sauf l'oubli de l'entretien de la ventilation et le non nettoyage du volet coulissant à l'intérieur comme à l'extérieur.
Le convecteur de la pièce principale qui avait été démonté et non rebranché correctement.
Donc ils ont eu le choix le remettre immédiatement en place correctement(puisqu'ils avaient des tournevis avec eux) comme lors de la prise du logement le jour de l'état des lieux d'entrée ou alors un électricien venait cette semaine au frais de la lcoataire et la facture était retiré de la caution. Ils l'ont fait sur le champs.


Le monsieur qui a fait l'état des lieux à la place de la locataire présente (excuse invoquée : trop agée) , est tout à fait d'accord avec nous on ne demande pas à ce genre d'organisme (confédération) d'intervenir et en encore moins aux services d' hygiène de la ville de venir alors que tout est ok et surtout qu'il ni avait jamais eu aucuns problèmes de relations entre locataires et propriétaires,.

Nous avons récupérer les clés et c'est ce qui compte.

Mais quand même si vous êtes propriétaires ne vous laisser pas démontés par ce genre d'association, les locataires ont des droits certes et il est normale de les respecter mais ils ont aussi des bligations, au même titre que les propriétaires.

Moralité si vous ne pliez pas devant la confédération vous finissez par être maitre chez vous.

Merci pour votre retour Florence.

Bonjour,
je viens tout juste de prendre connaissance de votre message.
Content que cela se soit déroulé normalement, et sans problèmes pour aucunes des parties...
Profitez de votre nouveau bail éventuellement pour utiliser l'outil proposé par Logeva ! lol
Bon courage pour la suite et merci pour votre retour d'expérience.