Questions réponses

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  1. ludovic.vinsonnaud
  2. Louer (propriétaire)
  3. vendredi 16 août 2019
  4.  S'abonner via e-mail
Bonjour,

Le contrat de bail a été signé originellement pour une locataire unique.
Aujourd'hui, elle a trouvé un compagnon et ils vivent en union libre.
Ils aimeraient régulariser la situation pour le bail du logement ce qui me convient tout à fait.
J'ai lu qu'il fallait faire un avenant au contrat de bail pour en faire une collocation avec une clause de solidarité.
J'ai donc plusieurs questions :

1 - J'ai vu dans le logiciel qu'il existait la possibilité d'ajouter un locataire
Si je fais cela, est-ce qu'un avenant va être créé ?

2 - Si le logiciel ne fait pas l'avenant automatiquement, que fait-il quand on ajoute un locataire en cours de bail ?
Existe-t-il un modèle de document pour rédiger l'avenant ?

3 - Que se passe-t-il pour le dépôt de garantie d'un mois de loyer ? Dois-je rembourser la moitié à ma locataire actuelle ? Dois-je / Puis-je en demander un au nouveau colocataire et si oui de combien ? Doivent-il se débrouiller entre eux ?

4 - N'utilisant pas d'assurance loyer impayé, je demande un garant. Ai-je le droit de demander un garant également au nouveau colocataire ? Dans ce cas, il faudrait passer de caution solidaire à caution simple ?

Cordialement
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Réponse acceptée Pending Moderation
Bonjour,
1. Logeva ne génère pas d'avenant lorsque l'on ajouter un locataire (c'est une possibilité d'évolution).
2. Si vous ajoutez un locataire au bail, le document pdf sera mis à jour avec le nouveau locataire.

Il vous faut donc rédiger un avenant vous même. Vous pouvez utiliser le modèle d'avenant suite à travaux dont vous modifierez la partie "NOUVELLES CONDITIONS FINANCIERES" par "MODIFICATION DES PARTIES".
3. Vous pouvez préciser que le dépôt de garantie n'est pas modifié et sera restitué au locataire ayant versé ce dernier.
4. Dans un premier temps, il faut bien indiquer que les deux locataires sont solidaires quant au paiement du loyer. En théorie, le bail initial a du être signé par le garant. Le garant doit donc également signer l'avenant à ce bail. Il sera garant pour les deux locataires.
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  1. il y a plus d'un mois
  2. Louer (propriétaire)
  3. # 1
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