Bonjour,
Au départ de mon locataire, le montant des travaux de remise en état du logement est très largement supérieur au montant du dépôt de garantie. Comment faire pour m'assurer que la totalité du coût de ces travaux me sera bien remboursé par le locataire ? Est-il possible, par exemple, d'exiger le paiement d'avance par le locataire (via une consignation par exemple) ou de lui faire régler l'acompte demandé par l'entreprise pour commencer les travaux ? Merci de me donner les solutions possibles.
Bonjour,
Les dégâts causés par votre locataire devront être remboursés.
Attention par contre lors de votre calcul à prendre en compte la vétusté du bien avant son entrée, vous pouvez télécharger une grille de vétusté sur internet pour savoir quel montant il doit vous rembourser.
Ensuite, vous ne pouvez pas lui demander de bloquer de l'argent sur un compte, mais si d'un commun accord il accepte de payer l’acompte, cela est possible.
Les dégâts causés par votre locataire devront être remboursés.
Attention par contre lors de votre calcul à prendre en compte la vétusté du bien avant son entrée, vous pouvez télécharger une grille de vétusté sur internet pour savoir quel montant il doit vous rembourser.
Ensuite, vous ne pouvez pas lui demander de bloquer de l'argent sur un compte, mais si d'un commun accord il accepte de payer l’acompte, cela est possible.
Est-ce que ça veut dire qu'en cas de mauvaise volonté de mon locataire, ce qui est le cas, je suis condamné à accepter de ne jamais être remboursé ? ça me semble un peu fort. Je comprends que je serai contraint d'engager une procédure judiciaire (n'y a t'il pas d'autre alternative ?) si mon locataire ne paie pas. Et comme il ne paiera pas...
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Est-ce que ça veut dire qu'en cas de mauvaise volonté de mon locataire, ce qui est le cas, je suis condamné à accepter de ne jamais être remboursé ? ça me semble un peu fort. Je comprends que je serai contraint d'engager une procédure judiciaire (n'y a t'il pas d'autre alternative ?) si mon locataire ne paie pas. Et comme il ne paiera pas...
Effectivement, la seule solution est d'utiliser les moyens judiciaires, ou faire établir l'état des lieux par huissier.
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