Avec Logeva il n'est pas nécessaire de comprendre tous les mécanismes de la gestion locative. Plusieurs assistants sont à votre disposition afin de réaliser facilement les opérations de gestion.
Révision du loyer
Chaque année, vous pouvez réviser votre loyer (à condition d'avoir inclut une clause de révision dans votre contrat de location). Il faut donc calculer le nouveau loyer en fonction du dernier indice publié, faire le calcul spécifique pour le premier mois concerné, mettre à jour vos documents,...
L'assistant Logeva se charge des calculs pour vous. Il vous propose le loyer que vous pouvez appliquer ainsi que la date d'effet. Libre à vous de choisir d'autres paramètres si vous le souhaitez. L'assistant enregistre les modifications et vous propose une lettre pré-remplie à envoyer à votre locataire pour l'informer de la révision de son loyer.
Les nouvelles informations sont ensuite intégrées aux documents et suivi financiers.
Régularisation des charges
Si vous avez opté pour la provision sur charges, vous devez régulariser les charges chaque année. Logeva vous aide dans votre démarche. Dès que vous recevez le compte de charges transmis par le Syndic, vous indiquez seulement le montant total des charges à imputer au locataire ainsi que la période concernée. L'assistant va ensuite analyser l'ensemble des provisions perçues depuis la dernière régularisation et sur a période renseignée. Le solde de charge (la régularisation) est intégré dans vos finances.
L'assistant vous propose une lettre pré-remplie à envoyer à votre locataire pour l'informer de la régularisation de charges. L'avis d'échéance et la quittance de loyers intégreront également la régularisation de charges.
